Immobilienbewertung in Berlin und Umgebung
Wenn Sie wissen wollen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist, nutzen Sie doch einfach unseren Service und starten Sie die kostenlose Immobilienbewertung unseres Teams von Amelia Immobilien in Berlin!
Der Kaufpreis wird anhand von über 8 Millionen Vergleichsimmobilien ermittelt und Ihnen vertraulich zugeschickt.
Neben der Onlinebewertung über unser Tool bieten wir für eine extrem detailierte NHK Bewertung an. Zusätzliche Infos zur NHK Bewertung.
In 3 Schritten zur persönlichen Immobilienbewertung
1. Beschreibung
Einfach die Objektart, Größe und Baujahr sowie die Adresse deiner Immobilie in das Formular eintragen und die kostenlose Analyse starten.
2. Bewertung starten
Wir vergleichen die Lage und Eigenschaften ihrer Immobilie mit über 7 Mio. Datensätzen und errechnen Ihnen einen realistischen Wert.
3. Auswertung erhalten
In kürzester Zeit erhalten Sie das Ergebnis der Analyse kostenfrei und unkompliziert per E-Mail zugesendet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- 100% kostenlos und unverbindlich
- Schnelle transparente Ergebnisse
- Daten für Ihre Dokumente
- Regionale Expertise in Berlin
- Unterstützung beim Immobilienverkauf
Informationen zur NHK Immobilienbewertung
Die Normalherstellungskosten stellen die Grundlage der Berechnung eines Immobilienwertes beim Sachwertverfahren gemäß Sachwertrichtlinie dar. Als Bezugsgröße ist die Brutto-Grundfläche heranzuziehen. Sie sind nach Nutzungsart, der Bauart und der Bauweise differenziert. Derzeit finden die Normalherstellungskosten | NHK 2010 in Anwendung. Die Normalherstellungskosten werden als Euro/m² ausgewiesen.
Das Sachwertverfahren wird in der Regel für die Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern, den sogenannten Sachwertobjekten, angewendet. Hier steht die Eigennutzung im Vordergrund und nicht die Erzielung von Renditen.
Sollten Sie die NHK Berechnung wünschen, benötigen wir einen Vorort Termin um mit Ihnen alle Einzelheiten zu Besprechen. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin und zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Sie.
Häufige Fragen rund um Immobilienbewertungen
Auf Basis weniger individueller Angaben zu Ihrer Immobilie ermittelt unsere Online Immobilienbewertung unter Abgleich tausender Daten verkaufter und angebotener Immobilien einen ersten Orientierungswert für Ihre Immobilie.
In einer detaillierten Vor-Ort-Bewertung durch einen unserer Immobilienmakler können dann im Unterschied zur Online-Bewertung auch individuelle Besonderheiten Ihrer Immobilie berücksichtigt werden.
Wenn Sie sich einen Überblick verschaffen möchten oder die Immobilie verkaufen wollen.
Um einen Eindruck zu dem aktuellen Markt haben möchten vs. Wunschpreisanalyse
Sie erhalten die Grundlage für das weiterführende Gespräch mit unseren Immobilienmaklern
Lassen Sie Ihre Immobilie von uns bewerten, wenn Sie höchsten Wert auf Transparenz bei der Bewertung Ihrer Immobilie legen und eine genaue Wertvorstellung erhalten möchten, die sämtliche individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie berücksichtigt.
Sie erhalten eine individuelle Verkaufsstrategie von unseren Experten, um den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Es gibt mehrere Verfahrensarten zur Bewertung des Wertes einer Immobilie.
Das Sachwertverfahren wird ausschließlich bei alleinstehenden Einfamilienhäusern angewendet, wobei der Verkehrswert des Grundstücks selbst über das Vergleichswertfahren ermittelt.
Um eine Rendite zu bewerten wird das Ertragswertfahren verwendet.
Sie beschreiben Ihre Immobilie und unsere Online-Immobilien Bewertung liefert Ihnen auf Basis Ihrer Eingaben eine erste Preiseinschätzung für Ihre Immobilie.
Im Anschluss an Ihre Online-Immobilienbewertung setzen sich unsere Immobilienexperten mit Ihnen für eine detaillierten Vor-Ort-Bewertung in Verbindung.
Unsere Immobilienmakler schätzen den Wert Ihrer Immobilie transparent und kostenlos vor Ort ein und helfen Ihnen damit, den idealen Angebotspreis für Ihr Objekt festzulegen.