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Preisklasse: Von zu

“living Investment “ 3 Mehrfamilienhäuser mit Entwurfsplanung

Kleinmachnow, Potsdam-Mittelmark, Brandenburg, 14532, Deutschland
1.950.000€

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer der besten Lagen Berlins im Stadtteil Kleimachnow .
Auf dem Grundstück befanden sich ein Einfamilienhaus und eine Werkstatt die abgerissen und bereinigt
wurden sind.
Vor der Hauptstr befindet sich eine Einfahrt, die mit Pflastersteinen verlegt wurde.
Es liegt die Entwurfsplanung des vor, die den Bau von 3 zusätzlichen Gebäuden mit 3 Obergeschossen
und einer Tiefgarage mit ca. 544,26m² PKW-Stellplätzen vor Als Nutzung sind Wohnungen von
1 bis 3 Zimmern und in den Untergeschossen Fitnesscenter, Schwimmbad & Sauna o.ä. vorgesehen
Zur Wohnanlage wurden im EG Gemeinschaftsflächen und im UG ein Wellnessbereich mit Pool geplant.
Im UG befinden sich zudem c.a 40 Tiefgaragenplätze.
„Die Entwurfspläne, Baugrundgutachten und weitere Details können wir bei Interesse gerne zu
Verfügung stellen“.

 

Grundstücksgröße ca. 2.437 m²
BGF
Wohnhaus.3
GFZ = 0,2
GRZ = 0,3
Wohnhaus 1+2
GFZ = 0,5
GRZ = 0,3

 

Wohnungen
(Haus 1/ 3WE, Haus 2/ 3WE, Haus 3/ 2 WE) mit 50% Balkone Loggien Terrassen Freisitze)
01 Wohnflache Wohnung 1.01/ 143,10m² abzgl. 3% lnnenputz = 138,81m²
02 Wohnfläche Wohnung 1.02 / 99,85m² abzgl. 3% lnnenputz = 96,85m2
03 Wohnfläche Wohnung 1.03 / 94,30m² abzgl. 3% lnnenputz = 91,47m²
04 Wohnfläche Wohnung 2.01 / 143,10m² abzgl. 3% lnnenputz = 138,81m²
05 Wohnflache Wohnung 2.02 / 99,85m² abzgl. 3% lnnenputz = 96,85m²
06 Wohnflache Wohnung 2.03 / 94,30m² abzgl. 3% lnnenputz = 91,47m²
07 Wohnflache Wohnung 3,01 / 130,36m² abzgl. 3% lnnenputz = 126,45m²
08 Wohnfläche Wohnung 3.02 / 130,36m2 abzgl. 3% lnnenputz = 126,45m²
Summe der Wohnflächen der 8 Wohnungen 907,16m2

Bruttorauminhalte der Baukörper
01. Rampe 136,04m‘ x 3,812m = 258,47m³
02. Tiefgarage Wellnessbereich etc. (ohne Lichtschachte) 861,62m’x 3,20m = 2.756.54m²
03. Haus 1/ 151,0 m² x 13,03 m = 1.967,53m²
04. Haus 1/151,0 m² x 13,03 m = 1.967,53m²
05. Haus 3 84,68m² x 17,0 m + 9,64m³ x 4,0m = ‚1.439,56m³ + 38,56m³ = 1.478,12m³
Summe der Bruttorauminhalte 8.562,35m³

Haus. 1 = 466,13 m²
Haus. 2 = 466,13 m²
Haus. 3 = 346,01 m²
Sonstige Flächen = UG Tiefgarage VF= 544,26m²
Fitnessraum NF = 94,54m² / Schwimmbad & Sauna NF = 144,75
Flur VF = 16,60m² / Schleuse VF = 5,22m²
Rampe zur Tiefgarage VF = 122,03²
NF = 239,29 + VF = 688,11 = 927,40 m²

 

Detail

  • Preis: 1.950.000€
  • Grundstücksfläche: 2437 m²
  • Art der Immobilie: Grundstück
  • Objektstatus: Zum Kauf
  • Keller: Ja